La Casa Blanca anunció planes para poner a disposición cerca de 100.000 viviendas asequibles en los próximos tres años, en un esfuerzo por hacer frente a la escasez de oferta de vivienda que ha contribuido a disparar los precios de las casas.
El Político
Las nuevas políticas limitarían la venta de las nuevas viviendas a particulares y organizaciones sin ánimo de lucro, en lugar de a inversores, que compraron una de cada seis viviendas vendidas en el segundo trimestre, según la Casa Blanca.
Los planes -diseñados para impulsar la construcción en zonas urbanas y rurales- serían aplicados por el Departamento del Tesoro, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda, que regula a los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac, controlados por el gobierno, reportó Político.
Casa Blanca con nuevos planes
El alcance del plan es modesto en comparación con las estimaciones del sector sobre el número de viviendas nuevas que se necesitan para satisfacer la demanda.
La Casa Blanca pretende poner a disposición 100.000 nuevas viviendas, mientras que un estudio reciente publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reveló que la oferta de viviendas se encuentra retrasada entre 5,5 y 6,8 millones de unidades.
El Tesoro y el HUD revivirían un programa conjunto de riesgo compartido que caducó en 2019 para dar a las agencias estatales; de financiación de la vivienda la capacidad de proporcionar más capital de bajo costo para los desarrollos de viviendas asequibles. Se permitiría a Fannie Mae y Freddie Mac, que respaldan aproximadamente la mitad del mercado hipotecario residencial; ampliar sus inversiones en propiedades multifamiliares financiadas con el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos.
Casa Blanca apoya al sector construcción
Las Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario y las organizaciones sin ánimo de lucro del sector de la vivienda; podrían acceder a más fondos en el marco del Fondo de Atracción de Capital para producir más viviendas asequibles.
Los responsables políticos se han preocupado durante años por la escasez de oferta de viviendas; que ha puesto la propiedad de la vivienda fuera del alcance de millones de estadounidenses.
El parque de viviendas de Estados Unidos creció a un ritmo medio anual del 1% en las dos últimas décadas, frente al 1,7%; registrado entre 1968 y 2000 según un informe encargado y publicado en junio por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Los precios de las viviendas siguieron subiendo durante la pandemia, incluso cuando gran parte del resto de la economía se tambaleaba. Y no muestran signos de desaceleración: Los precios de la vivienda subieron un 18,6% en junio en comparación con el año anterior, según el índice nacional de precios de la vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller, la tasa anual más alta desde que se inició el índice en 1987.
