Mientras se define el futuro de la Ley de Alquileres, encontrar un departamento y cumplir los requisitos que piden las inmobiliarias es una odisea en la Argentina.
El Político
Sin embargo, en el actual contexto inflacionario, la mayor barrera de entrada son los costos asociados a la decisión o necesidad de mudarse.
Además del monto mensual hay muchos gastos extraordinarios que influyen en la cifra final y condicionan desde la elección del barrio hasta de las comodidades de la vivienda.
Una familia argentina promedio destina alrededor de un tercio de sus ingresos (32,4 %) a pagar el alquiler de un departamento de un ambiente en CABA y casi la mitad (un 47,1 %) en Santa Fe, considerando ingresos totales promedio al mes de $246.238 y $159.151, respectivamente
El informe exclusivo de Focus Market para el blog de Naranja X, “Hablemos de Plata”, revela cuánto cuesta alquilar un departamento de uno o dos ambientes en las principales ciudades del país y en comparación con otros países de Latinoamérica.
Cuánto cuesta alquilar un apartamento en CABA
Según el informe, hay que reunir $385.000 para ingresar a un monoambiente con un alquiler mensual de $90.000. Este desembolso inicial incluye:
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$90.000 de depósito por única vez.
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$90.000 de mes adelantado.
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$180.000 de gastos de garantía (seguro de caución).
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$25.000 de servicios de mudanza (camión y dos operarios).
En el caso de un departamento porteño de 2 ambientes, el precio mensual promedio tiene un piso de $100.000.
Al presupuesto hay que sumar otros ítems: el ABL (alumbrado, barrido y limpieza) y las expensas, que corren por cuenta del inquilino, así como los servicios de agua, electricidad y gas.
Alquileres en las principales ciudades de Argentina
La ciudad más cara para rentar un departamento de un ambiente es Buenos Aires: se necesitan, en promedio, $80.000.
Le sigue Santa Fe, donde hay que desembolsar $75.000. Luego se ubican General Roca, donde se precisan $70.000 y Paraná, con un costo mensual de $55.000, mientras que en Córdoba vale $51.571.
Las ciudades más baratas son Mendoza, donde un departamento de un ambiente se consigue por $50.000; Rosario, con valores promedio de $48.000 y Tucumán, con un costo de alrededor de $45.000.
En el caso de un departamento de 2 ambientes, la ciudad argentina con el alquiler más alto es General Roca ($110.000).
El ranking se completa con CABA, donde cuesta $100.000; Mendoza ($90.000), Tucumán ($89.571), Rosario ($89.000), Santa Fe ($88.500), Córdoba ($86.500) y Paraná ($55.000).
. Para este análisis, se consideró el ingreso total familiar promedio de cada aglomerado urbano analizado, en base a EPH-INDEC y ajustados por índice de salarios.
Cuál es el país con el alquiler más caro en Latinoamérica
De los países relevados por Focus Market, Uruguay es el país más caro para alquilar un departamento pequeño: se necesitan unos $ 569.
Segundo está Chile, donde cuesta alrededor de $ 385, y tercero, Ecuador, con $ 360 aproximadamente. Luego se ubican Paraguay ($ 333), seguido de Colombia ($ 296), Brasil ($ 279) y Bolivia ($ 275).
En el octavo puesto se ubica Argentina, donde hay que desembolsar $ 179, tomando como referencia la cotización del dólar MEP.Naranja X
Para acceder al informe completo, ingresar al blog “Hablemos de Plata” de Naranja X.
