Es ya un hecho. Las autoridades chinas, con el presidente Xi Yiping a la cabeza, pidieron a sus gobiernos regionales que se preparen para afrontar la caída del grupo Evergrande.
El Político
El gobierno de Xi Yiping prefiere enfrentar las consecuencias económicas y sociales por el cierre del gigante habitacional, que ceder y proceder a un nuevo rescate financiero, así tenga que sacrificar a quien sea.
"Prepararse para la posible tormenta” es la frase que recibieron las agencias gubernamentales de parte del Comité Central del Partido Comunista Chino (PCC). También recibieron instrucciones de intervenir para manejar las secuelas solo en el último minuto, si Evergrande no logra manejar su asunto de una manera ordenada.
Orden de Pekín: No salvar Evergrande
A los gobiernos locales se les ha encomendado la tarea de prevenir disturbios y mitigar el efecto domino sobre los compradores de vivienda y la economía en general. Por otra parte se busca limitar la pérdida de puestos de trabajo, escenarios que probablemente han aumentado a medida que la situación de Evergrande ha empeorado.
La firma no canceló una serie de pagos de bonos pendientes, incluida la fecha límite muy vigilada del pasado jueves para el pago de intereses de un bono offshore, que no cumplió.
Se ha ordenado a los gobiernos locales que reúnan grupos de contadores y expertos legales para examinar las finanzas en torno a las operaciones de Evergrande en sus respectivas regiones.
Prevenir incidentes
También se les ordenó hablar con los promotores inmobiliarios estatales y privados para prepararse para hacerse cargo de los proyectos inmobiliarios. Otro asepcto es la de establecer equipos de aplicación de la ley para monitorear la ira pública y los llamados “incidentes masivos”, un eufemismo para las protestas, según la gente.
Evergrande dijo que había contratado asesores financieros y reiteró que el incumplimiento era un riesgo. Advirtió sobre una "tremenda presión sobre su flujo de caja y liquidez..”
¿Evergrande desaparece?
Evergrande es un desarrollador de 25 años con sede en la metrópolis sureña de Shenzhen. Tiene proyectos, unos 800 en progreso y distribuidos en más de 200 ciudades, en todas las provincias de China continental.
Sus problemas financieros cada vez más profundos han sacudido a inversionistas, empleados, proveedores y compradores de viviendas, y han comenzado a extenderse a otras partes de la economía china .
La compañía dijo que el trabajo en algunos de sus proyectos inmobiliarios se suspendió después de que retrasó el pago a proveedores y contratistas. Algunos contratistas no remunerados y posibles propietarios han protestado en las oficinas de Evergrande.
Los legisladores también están considerando aliviar gradualmente algunas restricciones a la propiedad en las ciudades chinas más pequeñas, como facilitar la propiedad de una segunda casa.
También podrían moderar algunas de las estrictas medidas de desapalancamiento de los desarrolladores inmobiliarios que contribuyeron a empujar a Evergrande, hacia el precipicio en los últimos meses.
Sector inmobiliario tiembla
Aun así, tal moderación de las políticas se limitaría a las ciudades más pequeñas y no cambiaría la campaña nacional más grande para controlar el sector inmobiliario.
Los bienes raíces representan directamente el 7,3% del producto interno bruto nacional, según cifras oficiales, aunque los analistas dicen que los bienes raíces impulsan colectivamente casi un tercio de la producción económica.
China ha luchado durante años para calibrar sus políticas de vivienda. Los precios han subido constantemente en los años transcurridos desde que se liberalizó el mercado inmobiliario hace más de dos décadas.
En los últimos años, los precios habían subido fuera del alcance de muchos hogares, habían aumentado los niveles de deuda de las empresas y los hogares y habían suscitado preocupaciones sobre un estallido de la burbuja debilitante.
La imposición de Xi Jinpin
En los últimos meses, estabilizar el mercado se ha convertido en una prioridad para el líder Xi Jinping y los funcionarios repiten el mantra: “Las casas son para vivir, no para especular”.
Para cumplir, Evergrande se apresuró a deshacerse de algunas de las acciones que posee en sus activos secundarios, incluidas partes de su negocio de vehículos eléctricos, cuyo valor alcanzó $ 80.000 millones este año.
A principios de este verano, Evergrande también vendió participaciones en su negocio de Internet.
