El tema de la zonificación de alquileres vacacionales sigue en fase de litigio por las ciudades de Florida. Un proyecto de ley del Senado haría que esos debates fueran discutibles, según difundió FloridaPolitics El Político De esta manera, la SB 1128, presentada por el senador Manny Díaz, evitaría la regulación de los alquileres vacacionales al estado. Por tanto, las leyes locales que regulan o prohíben los alquileres a corto plazo serían irrelevantes. Es de hacer notar que el proyecto de ley del republicano de Miami protege a los alquileres de regulación local de las "plataformas publicitarias" que ofrecen software y acceso en línea a los "establecimientos de alojamiento público transitorios" en el estado. Un dato a considerar es que tanto el alojamiento público (hoteles y moteles) como los establecimientos de servicio de alimentos están regulados por el estado. También se incluirían a Airbnb, VRBO y similares. Es de hacer notar que el proyecto de ley establece algunas justificaciones para evitar las regulaciones locales. "Los propietarios que deciden usar su propiedad como alquiler de vacaciones tienen derechos de propiedad protegidos constitucionalmente", sostiene la legislación. Mientras tanto, el papel de los alquileres a corto plazo es "significativo, único y crítico" para la industria turística del estado. Hay que considerar que las regulaciones de este tipo solo se permiten si se aplican a todas las propiedades, incluidos los alquileres a largo plazo y las casas ocupadas por sus propietarios. Las leyes aprobadas antes de junio de 2011 están protegidas. Otro aspecto que debe evaluarse es que los dueños de propiedades alquiladas tienen ciertas obligaciones, tales como la exhibición de su licencia de vivienda de alquiler de vacaciones. El proyecto de ley también tiene disposiciones que endurecen las regulaciones sobre los servicios de alquiler a corto plazo. Entre ellos: requisitos para la visualización de la licencia, el impuesto a las ventas y la información del impuesto al desarrollo turístico. No podemos dejar de mencionar que en la sesión de 2019, uno de los proyectos legales más comentados fue el de la prevención de las prohibiciones locales en los huertos del jardín delantero. Para ese momento se apelo a la frase: "Liberen los guisantes". Y este año podría ser "Liberen los AirBnBs". Con información de: FloridaPolitics
